88 avenue de Louyat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 avenue de Louyat, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°90 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 avenue de Louyat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 722 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 722 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 130 mètres
Ventes au 88 avenue de Louyat
Les 6 ventes au 88 avenue de Louyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 avenue de Louyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 avenue de Louyat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 avenue de Louyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 avenue de Louyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 avenue de Louyat dans son marché local
Prix du 88 avenue de Louyat par rapport à la voie
Sur avenue de Louyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 88 avenue de Louyat se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 avenue de Louyat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 avenue de Louyat se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 avenue de Louyat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 88 avenue de Louyat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
