26 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 avenue des Casseaux, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°24 et du 11.04 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0746 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 104 mètres
- - Limoges Bénédictins à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1130 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 570 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue des Casseaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue des Casseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue des Casseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue des Casseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue des Casseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue des Casseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue des Casseaux dans son marché local
Prix du 26 avenue des Casseaux par rapport à la voie
Sur avenue des Casseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 26 avenue des Casseaux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue des Casseaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue des Casseaux se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue des Casseaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 avenue des Casseaux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
