20 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°18 et du 2.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 128 mètres
- - Limoges Montjovis à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 612 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 821 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 430 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 541 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 193 mètres
Ventes au 20 avenue des Ruchoux
Une vente a été recensée au 20 avenue des Ruchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue des Ruchoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 20 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 20 avenue des Ruchoux se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue des Ruchoux se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 avenue des Ruchoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
