7 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 71 mètres
- - Limoges Montjovis à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 556 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 778 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 543 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 250 mètres
Ventes au 7 avenue des Ruchoux
Une vente a été recensée au 7 avenue des Ruchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue des Ruchoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 7 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 7 avenue des Ruchoux se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue des Ruchoux se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 avenue des Ruchoux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
