99 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°101 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 188 mètres
- - Limoges Montjovis à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 742 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1271 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 813 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 99 avenue des Ruchoux
Aucune vente n'a été recensée au 99 avenue des Ruchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 avenue des Ruchoux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 99 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 99 avenue des Ruchoux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 avenue des Ruchoux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 99 avenue des Ruchoux est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
