21 avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Dominique Larrey, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°17 b et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 1015 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 643 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue Dominique Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue Dominique Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Dominique Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Dominique Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Dominique Larrey dans son marché local
Prix du 21 avenue Dominique Larrey par rapport à la voie
Sur avenue Dominique Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 21 avenue Dominique Larrey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Dominique Larrey par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Dominique Larrey se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Dominique Larrey à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Dominique Larrey est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
