52 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 avenue du Sablard, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°50 et de 3.32 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 52 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 369 mètres
- - Limoges Bénédictins à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 791 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 317 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1211 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 311 mètres
Ventes au 52 avenue du Sablard
Les 3 ventes au 52 avenue du Sablard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue du Sablard dans son marché local
Prix du 52 avenue du Sablard par rapport à la voie
Sur avenue du Sablard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 52 avenue du Sablard se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue du Sablard se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
