rue Belair, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Belair, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue Belair
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Belair dans son marché local
Prix rue Belair par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Belair se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Belair à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Belair est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Belair
Les ventes enregistrées rue Belair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Belair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 257 mètres
- - Limoges Bénédictins à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 596 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 263 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Belair
Adresses rue Belair
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Belair, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au rue Belair à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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