71 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 395 €

de 1 175 € à 1 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 avenue du Sablard, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°77 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 71 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien four à porcelaine G.D.A. à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Longes à 228 mètres
- Limoges Bénédictins à 987 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 930 mètres
- Collège privé Saint Jean à 392 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1356 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Jean à 392 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 619 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Valérie à 308 mètres

Ventes au 71 avenue du Sablard

Une vente a été recensée au 71 avenue du Sablard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juillet 2021

209 500 €(2 095 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•100 m²

71 avenue du Sablard, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

77 avenue du Sablard(1 320€)

80 avenue du Sablard(1 416€)

65 avenue du Sablard(1 417€)

63 avenue du Sablard(1 338€)

83 avenue du Sablard(1 385€)

81 b avenue du Sablard(1 395€)

Prix du 71 avenue du Sablard dans son marché local

Prix du 71 avenue du Sablard par rapport à la voie

Sur avenue du Sablard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 71 avenue du Sablard se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 avenue du Sablard se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.93 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 87100 Limoges(1,799 €)

avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges(1,610 €)

impasse du Clos Jargot, 87100 Limoges(1,517 €)

place de Compostelle, 87100 Limoges(1,458 €)

Quelques biens en vente à proximité du 71 avenue du Sablard

Les biens actuellement en vente autour du 71 avenue du Sablard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.