3 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Emile Labussière, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 22 parkings - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 103 mètres
- - Limoges Montjovis à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1053 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1053 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1246 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 299 mètres
Ventes au 3 avenue Emile Labussière
Les 3 ventes au 3 avenue Emile Labussière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Emile Labussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Emile Labussière, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Emile Labussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Emile Labussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Emile Labussière dans son marché local
Prix du 3 avenue Emile Labussière par rapport à la voie
Sur avenue Emile Labussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 avenue Emile Labussière se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Emile Labussière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Emile Labussière se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Emile Labussière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Emile Labussière est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
