48 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 avenue Emile Labussière, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°50 et de 5.99 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 14 mètres
- - Limoges Montjovis à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1044 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1044 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1223 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 596 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 48 avenue Emile Labussière
Aucune vente n'a été recensée au 48 avenue Emile Labussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue Emile Labussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue Emile Labussière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue Emile Labussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue Emile Labussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue Emile Labussière dans son marché local
Prix du 48 avenue Emile Labussière par rapport à la voie
Sur avenue Emile Labussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 48 avenue Emile Labussière se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue Emile Labussière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue Emile Labussière se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue Emile Labussière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 avenue Emile Labussière est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
