69 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 avenue Emile Labussière, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°67 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 avenue Emile Labussière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 190 mètres
- - Limoges Montjovis à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1314 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1093 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 339 mètres
Ventes au 69 avenue Emile Labussière
Une vente a été recensée au 69 avenue Emile Labussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 avenue Emile Labussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 avenue Emile Labussière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 avenue Emile Labussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 avenue Emile Labussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 avenue Emile Labussière dans son marché local
Prix du 69 avenue Emile Labussière par rapport à la voie
Sur avenue Emile Labussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 69 avenue Emile Labussière se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 avenue Emile Labussière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 avenue Emile Labussière se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 avenue Emile Labussière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 69 avenue Emile Labussière est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
