49 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°47 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
À propos du 49 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 53 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 67 mètres
- - Limoges Montjovis à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1063 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 979 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique à 570 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 462 mètres
Ventes au 49 avenue Garibaldi
Les 13 ventes au 49 avenue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 49 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 49 avenue Garibaldi se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue Garibaldi se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
