13 avenue Général de Gaulle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Général de Gaulle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Galeries à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 220 mètres
- - Limoges Bénédictins à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 544 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 349 mètres
- - Université de Limoges - Université à 972 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 13 avenue Général de Gaulle se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Général de Gaulle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Général de Gaulle se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Général de Gaulle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Général de Gaulle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
