1 ter avenue Général de Gaulle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter avenue Général de Gaulle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 144 mètres
- - Limoges Bénédictins à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 472 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 359 mètres
- - Université de Limoges - Université à 896 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 178 mètres
Ventes au 1 ter avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 1 ter avenue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter avenue Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 ter avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 1 ter avenue Général de Gaulle se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter avenue Général de Gaulle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter avenue Général de Gaulle se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter avenue Général de Gaulle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 ter avenue Général de Gaulle est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
