197 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°193 et de 16.45 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 197 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 24 parkings - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 531 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 504 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 226 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 346 mètres
Ventes au 197 avenue Général Leclerc
Les 33 ventes au 197 avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 197 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 197 avenue Général Leclerc se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 avenue Général Leclerc se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
