74 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°82 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°119 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 219 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 47 mètres
- - Limoges Montjovis à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 473 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 473 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1875 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1413 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 467 mètres
- - Ecole Saint Martial à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 74 avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 74 avenue Général Leclerc se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue Général Leclerc se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.54 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 74 avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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