4 avenue Général Valin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Général Valin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 28.98 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 avenue Général Valin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Magre Étendu.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 148 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 148 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 452 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 948 mètres
- - Ecole primaire publique à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Général Valin
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Général Valin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Général Valin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Général Valin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Général Valin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Général Valin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Général Valin dans son marché local
Prix du 4 avenue Général Valin par rapport à la voie
Sur avenue Général Valin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 avenue Général Valin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Général Valin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 avenue Général Valin se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 4 avenue Général Valin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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