22 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Georges et Valentin Lemoine, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 146 mètres
- - Limoges Montjovis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1138 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 913 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 299 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue Georges et Valentin Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Georges et Valentin Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine dans son marché local
Prix du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à la voie
Sur avenue Georges et Valentin Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 22 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Georges et Valentin Lemoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Georges et Valentin Lemoine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
