8 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Georges et Valentin Lemoine, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 53 mètres
- - Limoges Montjovis à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1156 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 891 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1076 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 301 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 544 mètres
Ventes au 8 avenue Georges et Valentin Lemoine
Une vente a été recensée au 8 avenue Georges et Valentin Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine dans son marché local
Prix du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à la voie
Sur avenue Georges et Valentin Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Georges et Valentin Lemoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Georges et Valentin Lemoine se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Georges et Valentin Lemoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Georges et Valentin Lemoine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
