24 avenue Georges Guingouin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Georges Guingouin, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², identique à celui du n°24 b et du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Georges Guingouin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Beaune les Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grossereix Guingouin à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue Georges Guingouin
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue Georges Guingouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Georges Guingouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Georges Guingouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Georges Guingouin dans son marché local
Prix du 24 avenue Georges Guingouin par rapport à la voie
Sur avenue Georges Guingouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 24 avenue Georges Guingouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Georges Guingouin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Georges Guingouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Georges Guingouin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Georges Guingouin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
