avenue Georges Guingouin, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Georges Guingouin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Georges Guingouin dans son marché local
Prix avenue Georges Guingouin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Georges Guingouin se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Georges Guingouin à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue Georges Guingouin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Georges Guingouin
Les ventes enregistrées avenue Georges Guingouin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Georges Guingouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grossereix Essarts à 178 mètres
- - Limoges Bénédictins à 6855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1557 mètres
- - Collège Anatole France à 1557 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 3737 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la mobilité à 4766 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 1524 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 1442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Georges Guingouin
Adresses avenue Georges Guingouin
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Georges Guingouin, classées par tranches de numéros.
