117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°119 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Feytiat à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 260 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 260 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 200 mètres
Ventes au 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 117 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
