15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 27.46 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Les Ponts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 2 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 677 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 266 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 99 mètres
Ventes au 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 11 ventes au 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
