46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 773 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 212 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 966 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
