98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°96 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 979 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 199 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 199 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 98 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
