21 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 165 mètres
- - Limoges Montjovis à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 927 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 991 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 492 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 206 mètres
Ventes au 21 avenue Montjovis
Les 2 ventes au 21 avenue Montjovis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Montjovis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 21 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 21 avenue Montjovis se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Montjovis se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Montjovis est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
