23 bis avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°25 et du 1.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 148 mètres
- - Limoges Montjovis à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 939 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1008 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 508 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis avenue Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis avenue Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis avenue Montjovis, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 23 bis avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 23 bis avenue Montjovis se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis avenue Montjovis se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 bis avenue Montjovis est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
