36 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 60 mètres
- - Limoges Montjovis à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 968 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1097 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 511 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 589 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 36 avenue Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 36 avenue Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 avenue Montjovis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 36 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 36 avenue Montjovis se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 avenue Montjovis se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 avenue Montjovis est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
