38 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 52 mètres
- - Limoges Montjovis à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 963 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1105 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 596 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 237 mètres
Ventes au 38 avenue Montjovis
Une vente a été recensée au 38 avenue Montjovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue Montjovis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 38 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 38 avenue Montjovis se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue Montjovis se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 avenue Montjovis est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
