45 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 28 mètres
- - Limoges Montjovis à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 940 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1127 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 495 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 622 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue Montjovis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 45 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 45 avenue Montjovis se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue Montjovis se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 45 avenue Montjovis est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
