7 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 148 mètres
- - Limoges Montjovis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 880 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 920 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 565 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 425 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 222 mètres
Ventes au 7 avenue Montjovis
Une vente a été recensée au 7 avenue Montjovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Montjovis, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 7 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 7 avenue Montjovis se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Montjovis se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Montjovis est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
