77 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 184 mètres
- - Limoges Montjovis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 858 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 214 mètres
Ventes au 77 avenue Montjovis
Les 2 ventes au 77 avenue Montjovis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 avenue Montjovis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 77 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 77 avenue Montjovis se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 avenue Montjovis se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 77 avenue Montjovis est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
