79 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°77 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 170 mètres
- - Limoges Montjovis à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 857 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 79 avenue Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 79 avenue Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 avenue Montjovis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 79 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 79 avenue Montjovis se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 avenue Montjovis se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 79 avenue Montjovis est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
