28 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°26 bis et du 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 9 mètres
- - Limoges Montjovis à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 75 mètres
- - Collège privé Ozanam à 290 mètres
- - Université de Limoges - Université à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 20 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 290 mètres
Ventes au 28 avenue Saint Eloi
Une vente a été recensée au 28 avenue Saint Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue Saint Eloi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 28 avenue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur avenue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 28 avenue Saint Eloi se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue Saint Eloi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue Saint Eloi se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue Saint Eloi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 avenue Saint Eloi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
