3 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 124 mètres
- - Collège privé Ozanam à 364 mètres
- - Université de Limoges - Université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 167 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Saint Eloi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 3 avenue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur avenue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 3 avenue Saint Eloi se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Saint Eloi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Saint Eloi se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 20.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Saint Eloi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Saint Eloi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 3 avenue Saint Eloi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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