38 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 avenue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°11 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 75 mètres
- - Limoges Montjovis à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 163 mètres
- - Collège privé Ozanam à 289 mètres
- - Université de Limoges - Université à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 98 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 289 mètres
Ventes au 38 avenue Saint Eloi
Les 2 ventes au 38 avenue Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue Saint Eloi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 38 avenue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur avenue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 38 avenue Saint Eloi se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue Saint Eloi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue Saint Eloi se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue Saint Eloi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 avenue Saint Eloi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 38 avenue Saint Eloi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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