23 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard de Beaublanc, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 et du 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 36 mètres
- - Limoges Montjovis à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1059 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 23 boulevard de Beaublanc
Aucune vente n'a été recensée au 23 boulevard de Beaublanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard de Beaublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard de Beaublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard de Beaublanc dans son marché local
Prix du 23 boulevard de Beaublanc par rapport à la voie
Sur boulevard de Beaublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 23 boulevard de Beaublanc se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard de Beaublanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard de Beaublanc se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 boulevard de Beaublanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 boulevard de Beaublanc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
