35 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 boulevard de Beaublanc, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaublanc.
- 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 143 mètres
- - Limoges Montjovis à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 736 mètres
- - Ecole primaire publique à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 35 boulevard de Beaublanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 boulevard de Beaublanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 boulevard de Beaublanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 boulevard de Beaublanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 boulevard de Beaublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 boulevard de Beaublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 boulevard de Beaublanc dans son marché local
Prix du 35 boulevard de Beaublanc par rapport à la voie
Sur boulevard de Beaublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 35 boulevard de Beaublanc se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 boulevard de Beaublanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 boulevard de Beaublanc se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.45 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 boulevard de Beaublanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 boulevard de Beaublanc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
