8 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard de Beaublanc, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 2665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 116 mètres
- - Limoges Montjovis à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 863 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard de Beaublanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard de Beaublanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard de Beaublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard de Beaublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard de Beaublanc dans son marché local
Prix du 8 boulevard de Beaublanc par rapport à la voie
Sur boulevard de Beaublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 8 boulevard de Beaublanc se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard de Beaublanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard de Beaublanc se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.65 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard de Beaublanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard de Beaublanc est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 8 boulevard de Beaublanc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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