18 boulevard de la Cité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard de la Cité, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard de la Cité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1873 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0222 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0205 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0179 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 39 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 549 mètres
- - Université de Limoges - Université à 520 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 242 mètres
Ventes au 18 boulevard de la Cité
Les 5 ventes au 18 boulevard de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard de la Cité, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard de la Cité dans son marché local
Prix du 18 boulevard de la Cité par rapport à la voie
Sur boulevard de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 18 boulevard de la Cité se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard de la Cité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard de la Cité se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard de la Cité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard de la Cité est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
