2 boulevard de la Cité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard de la Cité, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard de la Cité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 187 mètres
- - Limoges Bénédictins à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 187 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 401 mètres
- - Université de Limoges - Université à 673 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 187 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard de la Cité, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard de la Cité dans son marché local
Prix du 2 boulevard de la Cité par rapport à la voie
Sur boulevard de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 boulevard de la Cité se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard de la Cité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard de la Cité se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard de la Cité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard de la Cité est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
