9 bis boulevard de la Cité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis boulevard de la Cité, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis boulevard de la Cité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 161 mètres
- - Limoges Bénédictins à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 76 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 501 mètres
- - Université de Limoges - Université à 568 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 206 mètres
Ventes au 9 bis boulevard de la Cité
Une vente a été recensée au 9 bis boulevard de la Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis boulevard de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis boulevard de la Cité, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis boulevard de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis boulevard de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis boulevard de la Cité dans son marché local
Prix du 9 bis boulevard de la Cité par rapport à la voie
Sur boulevard de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 9 bis boulevard de la Cité se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis boulevard de la Cité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis boulevard de la Cité se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis boulevard de la Cité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 bis boulevard de la Cité est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
