8 boulevard des Lilas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard des Lilas, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard des Lilas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 299 mètres
- - Ecole primaire publique à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard des Lilas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard des Lilas dans son marché local
Prix du 8 boulevard des Lilas par rapport à la voie
Sur boulevard des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 8 boulevard des Lilas se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard des Lilas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard des Lilas se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard des Lilas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard des Lilas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
