21 boulevard des Petits Carmes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard des Petits Carmes, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard des Petits Carmes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1016 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 350 mètres
- - Limoges Bénédictins à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 483 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 259 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard des Petits Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard des Petits Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard des Petits Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard des Petits Carmes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard des Petits Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard des Petits Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard des Petits Carmes dans son marché local
Prix du 21 boulevard des Petits Carmes par rapport à la voie
Sur boulevard des Petits Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 21 boulevard des Petits Carmes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard des Petits Carmes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard des Petits Carmes se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.93 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard des Petits Carmes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard des Petits Carmes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
