31 boulevard des Petits Carmes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 boulevard des Petits Carmes, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 boulevard des Petits Carmes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 320 mètres
- - Limoges Bénédictins à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 454 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 231 mètres
- - Université de Limoges - Université à 955 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 boulevard des Petits Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 31 boulevard des Petits Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 boulevard des Petits Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 boulevard des Petits Carmes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 boulevard des Petits Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 boulevard des Petits Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 boulevard des Petits Carmes dans son marché local
Prix du 31 boulevard des Petits Carmes par rapport à la voie
Sur boulevard des Petits Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 31 boulevard des Petits Carmes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 boulevard des Petits Carmes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 boulevard des Petits Carmes se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 boulevard des Petits Carmes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 boulevard des Petits Carmes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
