14 boulevard du Vigenal, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 boulevard du Vigenal, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 boulevard du Vigenal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pte De Louyat à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1070 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 14 boulevard du Vigenal
Aucune vente n'a été recensée au 14 boulevard du Vigenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 boulevard du Vigenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 boulevard du Vigenal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 boulevard du Vigenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 boulevard du Vigenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 boulevard du Vigenal dans son marché local
Prix du 14 boulevard du Vigenal par rapport à la voie
Sur boulevard du Vigenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 14 boulevard du Vigenal se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 boulevard du Vigenal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 boulevard du Vigenal se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 23.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 boulevard du Vigenal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 boulevard du Vigenal est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 boulevard du Vigenal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 14 boulevard du Vigenal à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
