23 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 138 mètres
- - Limoges Bénédictins à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 209 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 523 mètres
- - Université de Limoges - Université à 321 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 209 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 448 mètres
Ventes au 23 boulevard Louis Blanc
Les 6 ventes au 23 boulevard Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 boulevard Louis Blanc, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 23 boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 boulevard Louis Blanc se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard Louis Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard Louis Blanc se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 boulevard Louis Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 boulevard Louis Blanc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
