3 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 24 mètres
- - Limoges Bénédictins à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 152 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 595 mètres
- - Université de Limoges - Université à 435 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Louis Blanc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 boulevard Louis Blanc se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Louis Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Louis Blanc se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Louis Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Louis Blanc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
