33 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 89 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 304 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 442 mètres
- - Université de Limoges - Université à 189 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 327 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 382 mètres
Ventes au 33 boulevard Louis Blanc
Les 3 ventes au 33 boulevard Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 boulevard Louis Blanc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 33 boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 33 boulevard Louis Blanc se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard Louis Blanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 boulevard Louis Blanc se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 boulevard Louis Blanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 boulevard Louis Blanc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
